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収支を計算していて気づいたんですが、清掃費ってけっこう大きいですね。これ、自分でやれば浮きますよね？ 計算上はそうなりますね。ただ、その計算に自分の時間の値段は入っていますか？ えっ…自分の時間はタダじゃないんですか？ こが落とし穴です。自...

小さな宿だと人件費が重いという話でしたよね。それならスマートロックを付けて、フロントは無人にしようと思うんです！ いい着眼点ですね。実際、無人での運営は法律上認められています。ただ、「人を置かなくていい」のと「何もしなくていい」は別なんで...

宿の開業準備が順調なんですが、ご近所には特に何も言っていません。法律で決まっていないなら、黙って始めても大丈夫ですよね？ そこは要注意です。旅館業法にも住宅宿泊事業法にも一般的な近隣説明の規定はありませんが、多くの自治体が条例で説明を義務...

保健所に許可申請の相談に行ったら「まず消防法令適合通知書を取ってきてください」と言われました。これ、何の書類なんでしょう？ 建物が消防法令に適合していることを、消防署が証明してくれる書類です。旅館業の許可申請でも民泊の届出でも、添付書類と...

ネットで民泊の収支を調べたら「月商35万円、利益15万円」って書いてありました。これ、けっこう儲かるんじゃないですか？ その数字、月に何日稼働している前提か書いてありましたか？ えっと…特に書いていなかったような。毎日お客さんが入る計算じゃない...

民泊の管理委託費を調べていたんですが…売上のかなりの割合を持っていかれるんですね。これ、自分でやったらダメなんですか？ いい着眼点ですね。実は、できないわけではないんです。ただし条件があります。 えっ、できるんですか！じゃあ自分でやります！...

特区民泊ってちょっと調べてみたんですが、かなりお得な選択肢じゃないですか？ たしかに条件が合えば有力な制度ですね。ただ、最初に確認しなければならないことがあるんです。 認定の要件、ですか？ その前です。そもそも自分の物件がある自治体で使える...

旅館業と民泊、両方調べてみたんですが…結局どっちを選べばいいのか分からなくなってきました。しかも「特区民泊」というのもあるんですよね？ 3つ目まで見つけましたか。宿泊事業を営む制度は、たしかに大きく3つあります。 3つも！選択肢が多いのはあり...

民泊の届出の準備が整いました！あとは180日を超えないように気をつければいいんですよね。カレンダーに印をつけておけば大丈夫そうです！ 日数管理はそのとおりですね。ただ、数え方には少しクセがあるんです。起算日は1月1日でも4月1日でもなく、4月1日...

旅館業に比べて民泊の届出は手続きが楽って聞いたんですが、本当ですか？ たしかに旅館業の「許可」に比べれば手続きは軽いですね。ただ、届出だからといって書類を出せば誰でも始められるわけではないんです。 えっ、そうなんですか？空き家があれば大丈...